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    在房地产与买卖人之间存在着很多种类的交易和往来，这些交易如果仅由双方各自完成的话需要大量的精力和时间，由于社会的分工越来越明确，介于两者之间的经济机构也就由此产生了。房地产经纪机构备案

    申请办理初始备案应提交下列材料：

    1、《地产经纪机构备案登记表》；

    2、营业执照副本；

    3、企业法定代表人的房地产经纪职业资格注册证书；

    4、房地产经纪人员的职业资格注册证书；

    5、股东、房地产经纪人员有效身份 证件。
  
    （二）分支机构办理初始备案应提交下列材料：房地产经纪机构备案

    1、《房地产经纪机构（分支机构）备案登记表》；

    2、分支机构营业执照副本；

    3、分支机构负责人的房地产经纪职业资格注册证书；

    4、房地产经纪人员的职业资格注册证书；

    5、房地产经纪人员有效身份 证件。

    办结时限

    法定时限：15个工作日

    承诺时限：7个工作日

    房地产经纪机构备案流程

  １、申请人持以上材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案。 申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。

  ２、区住房保障和房产管理局工作人员对申报材料是否齐全进行审查，对材料原件和复印件是否一致进行核实，符合受理条件的予以受理。

  ３、 受理后区局组织现场勘查，主要查看公示事项是否落实、业务台账是否健全、房地产经纪业务质量管理、档案管理、财务管理等各项内部管理制度是否健全，档案管理是否规范以及是否存在其他违反《房地产经纪管理办法》规定的事项。

  ４、区局将申报材料转市住房保障和房产管理局进行审查，并对申报房地产经纪机构备案的企业基本信息进行网上公示，公示期５天；房地产经纪机构备案信息需要进一步证明的，应要求申请人补充材料（补充时间不在服务时限之内）。

  ５、符合备案条件的，市住房保障和房产管理局制作《房地产经纪机构备案证书》或《房地产经纪机构分支机构备案证书》，转市行政审批中心房产分中心发放。
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